ブルガード玉川

東京都世田谷区瀬田3丁目13-13 | 築47年 | 6戸

推定相場

ブルガード玉川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 62.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均5,430万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,339万円、3LDKは平均4,996万円です。

２ＬＤＫ

5件

5,430万

１ＬＤＫ

3件

5,975万

３ＬＤＫ

3件

7,339万

3LDK

2件

4,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	5,430万	4,400万	7,229万
１ＬＤＫ	3件	5,975万	3,640万	7,765万
３ＬＤＫ	3件	7,339万	6,839万	8,079万
3LDK	2件	4,996万	4,996万	4,996万

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田3丁目13-13
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
分譲会社	ミクニ企業
施工会社	山品建設
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩16分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルガード玉川	1979	6戸	69.7万	4,390万
スカイコート世田谷用賀	1996	60戸	83.6万	1,380万
BIT用賀	2000	18戸	119.6万	4,980万
ビット用賀	2001	18戸	-	-
第2用賀ヒミコマンション	1980	15戸	-	-
パークハウス用賀コートレジデンス	2006	29戸	108.2万	8,500万
アデッソグラード等々力	2004	18戸	120.6万	6,280万
マイコート用賀	1997	29戸	-	-
エスコートノヴェル用賀	2003	20戸	-	-
用賀トリプレックス	2007	3戸	80.2万	7,499万
アミティ用賀	1997	17戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	-	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.71万/㎡
2023年10月	-	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,333円。

3LDK

188,333円

158,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	-	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,509円/㎡
2014年4月	-	3LDK	60㎡〜	189,000円	2,972円/㎡
2014年3月	-	3LDK	60㎡〜	218,000円	3,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。