マートルコートコンフォルテ等々力
東京都世田谷区等々力1丁目34-11 | 築24年 | 15戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.5万/㎡から2024年は122.5万/㎡へ、13年間で62.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.3万円/㎡
レンジ
156.0〜190.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 44.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
5,575万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 5,575万 | 4,898万 | 6,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-2階（77.6万円）と比べて7.6万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
4件
77.6万/㎡
3階以上
14件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.32m² ～ 50.65m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002 | 15戸 | 121.4万 | 5,380万 |
| ユニテ等々力渓谷 | 2013 | 15戸 | 136.5万 | 11,980万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| 等々力渓谷スカイマンション | 1979 | 32戸 | 90.6万 | 6,690万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| 等々力QSハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| レベント等々力 | 2003 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.5万 | 71.8万 | 75.4万 | 81.0万 | - | 84.9万 | 125.9万 | 122.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 121.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 123.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 125.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 84.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 77.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 76.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 76.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 69.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.75万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 77.63万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。