クリオ尾山台壱番館
東京都世田谷区尾山台3丁目22-11 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.3万/㎡から2024年は122.8万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.8万円/㎡
レンジ
158.2〜193.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均8,135万円です。3LDKが最も高く平均12,206万円、２ＬＤＫは平均8,135万円です。
２ＬＤＫ
8,135万
8件
３ＬＤＫ
9,876万
5件
2LDK
9,962万
3件
3LDK
12,206万
3件
3SLDK
9,603万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,135万 | 6,648万 | 10,230万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,876万 | 8,007万 | 11,868万 |
| 2LDK | 3件 | 9,962万 | 9,445万 | 10,428万 |
| 3LDK | 3件 | 12,206万 | 9,536万 | 13,997万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,603万 | 9,443万 | 9,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台3丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 132.66m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村 長谷工建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立尾山台小学校
中学校
区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| エクセレント尾山台駅前 | 2004 | 24戸 | 120.3万 | 6,080万 |
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| シャンボール尾山台 | 1968 | 29戸 | 74.9万 | 4,780万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| ピアース尾山台レジデンス | 2022 | 36戸 | - | - |
| クレッセント尾山台レジデンス | 2001 | 25戸 | 177.1万 | 13,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 110.7万 | 122.8万 |
| 3SLDK | - | 91.6万 | 90.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 122.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,300万 | 164.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 112.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 107.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 153.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,800万 | 113.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 90.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,100万 | 91.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 13,300万 | 100.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。