プラウド学芸大学
東京都世田谷区野沢3丁目7-8 周辺地図は こちら | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.8万/㎡から2021年は121.7万/㎡へ、6年間で17.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 75.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,819万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 9,819万 | 8,786万 | 10,882万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
106.9万/㎡
4-7階
3件
106.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目7-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 85.75m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド学芸大学 | 2013 | 30戸 | 121.7万 | 9,180万 |
| サンハイム柿の木坂 | 1982 | 12戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス学芸大学四季の杜 | 2015 | 101戸 | 218.5万 | 16,500万 |
| 柿の木坂パレス | 1972 | 139戸 | 113.1万 | 9,499万 |
| ヒルズ学芸大学 | 1997 | 30戸 | 168.4万 | 15,990万 |
| ジュネスパーク柿の木坂 | 1992 | 15戸 | 101.8万 | 5,480万 |
| 学芸大ダイヤモンドマンション | 1971 | 37戸 | 99.8万 | 5,380万 |
| ディアナコート学芸大学翠景 | 2025 | 36戸 | - | - |
| コノイエ学芸大学 | 2024 | 6戸 | - | - |
| 学芸大学テラス | 2013 | 10戸 | - | - |
| パークハイム学芸大学センターコート | 2002 | 45戸 | 100.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.8万 | 108.5万 | 103.5万 | 102.8万 | 121.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 121.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,750万 | 102.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,750万 | 102.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 107.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 107.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。