グランドメゾン成城レジデンス
東京都世田谷区成城3丁目13-30 周辺地図は こちら | 築6年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.5万円/㎡
レンジ
168.8〜206.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 68.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均11,797万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,797万円、１Ｋは平均3,291万円です。
２ＬＤＫ
7,794万
4件
３ＬＤＫ
11,797万
6件
１ＬＤＫ
7,120万
2件
１Ｋ
3,291万
2件
2LDK
10,060万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,794万 | 5,846万 | 9,828万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,797万 | 6,454万 | 19,386万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,120万 | 4,929万 | 9,310万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,291万 | 2,897万 | 3,684万 |
| 2LDK | 4件 | 10,060万 | 9,621万 | 10,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目13-30 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 102.49m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城レジデンス | 2020 | 17戸 | 135.6万 | 9,300万 |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 11,200万 |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 136.3万 | 135.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,300万 | 135.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,000万 | 131.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 140.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 136.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。