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シャンボール上馬

東京都世田谷区上馬1丁目4-12 周辺地図は こちら | 築52年 | 56戸

推定相場
シャンボール上馬
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（102.2万円）を2.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2025年には98,000円へ、32.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
代表面積 62.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均5,238万円です。3LDKが最も高く平均6,709万円、1LDKは平均4,610万円です。
1LDK
7件
4,610万
1SLDK
6件
4,982万
2LDK
13件
5,238万
2SLDK
4件
6,137万
3LDK
5件
6,709万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,610万 2,828万 6,010万
1SLDK 6件 4,982万 4,164万 5,493万
2LDK 13件 5,238万 4,765万 6,372万
2SLDK 4件 6,137万 5,318万 6,940万
3LDK 5件 6,709万 5,363万 7,459万

階数別の㎡単価

4-7階
75.7万/㎡
7件
8階以上
70.8万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬1丁目4-12 周辺地図は こちら
築年月1974年7月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積26.50m² ～ 86.77m²
分譲会社大蔵屋
施工会社三菱建設
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩7分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩10分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール上馬 1974 56戸 104.8万 4,990万
グランスイート三軒茶屋スカイテラス 2014 52戸 179.0万 9,799万
菱和パレス上馬 1997 78戸 101.0万 1,950万
藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 2000 43戸 112.3万 8,480万
ライオンズマンション三軒茶屋第６ 1985 56戸 74.4万 1,450万
ヴァローレ三軒茶屋 2023 28戸 - -
グランドメゾン野沢 1985 87戸 98.4万 6,690万
セントヒルズ三軒茶屋 1985 65戸 78.0万 1,340万
セブンスターマンション三軒茶屋 1983 44戸 82.5万 2,980万
クレヴィスタ三軒茶屋 2018 28戸 - -
セザール第二野沢 1994 14戸 95.3万 4,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 61.7万 58.8万 - - 84.8万 69.3万 80.9万 76.3万
1LDK - 62.4万 62.7万 84.0万 - - - 104.8万
1SLDK - - - - 98.4万 - - -
3LDK - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,799万 76.34万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,990万 104.82万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.77万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.21万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.21万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,799万 76.34万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 5,390万 69.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.79万/㎡
2022年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 4,680万 98.3万/㎡
2022年7月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 4,780万 100.4万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.6万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 4,980万 104.6万/㎡
2022年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.22万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.97万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 84.4万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.6万/㎡
2020年4月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 3,990万 68.03万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,990万 68.03万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.1万/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 75㎡〜 4,980万 62.39万/㎡
2019年5月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,630万 53.36万/㎡
2019年1月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,780万 55.09万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 5,280万 67.9万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.72万/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.17万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,290万 68.03万/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,470万 70.34万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 60㎡〜 3,500万 55.67万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.17万/㎡
2015年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,470万 70.34万/㎡
2015年1月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 3,900万 50.15万/㎡
2014年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,880万 49.11万/㎡
2014年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.82万/㎡
2014年12月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 4,100万 52.72万/㎡
2014年12月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 4,400万 56.58万/㎡
2014年12月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 4,800万 61.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額91,750円。2DKなら月額129,000円が相場です。
ワンルーム
91,750円
70,000〜110,000円
1DK
86,214円
70,000〜98,000円
1LDK
155,875円
125,000〜195,000円
2DK
129,000円
120,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
28件
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,750円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2023年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,597円/㎡
2023年7月 10〜12階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,686円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,943円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 75,000円 2,830円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 2,838円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,600円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,500円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,800円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,800円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 3,133円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 185,000円 2,943円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 195,000円 3,102円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,538円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 92,000円 3,067円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,654円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,600円/㎡
2021年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,706円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2021年7月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 2,838円/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,842円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,654円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,371円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,967円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。