野崎の一戸建て相場

Name: 野崎の一戸建て相場データ（三鷹市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都三鷹市野崎 | 137件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都三鷹市野崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約137件、前年比-0.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野崎の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,308万円

うち土地分

9,757万円

うち建物分

551万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,975万円。木造（6,394万円）との差は338%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

27,975万

4件

軽量鉄骨造

9,885万

4件

木造

6,394万

121件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,511万

8件

80〜100㎡

6,194万

90件

100〜120㎡

6,644万

16件

120〜150㎡

7,520万

10件

150㎡以上

23,516万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,385万

6件

4〜6m

6,282万

106件

6〜8m

11,751万

18件

8m以上

7,450万

4件

野崎 43.7万/㎡三鷹市内 10位/11地区

平均㎡単価

43.7万/㎡

前年比 ▼0.5%

平均価格

5,831万円

取引実績

137件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

41万

57万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,531万円

16件

３ＬＤＫ

5,680万円

5件

５ＬＤＫ

6,167万円

3件

４ＤＫ

4,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 41.7万/㎡

2026年第1四半期 7,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 67.8万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 49.2万/㎡

2026年第1四半期 8,100万円 115㎡〜 70.4万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 32.1万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 55.2万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 100㎡〜 54.0万/㎡

2025年第2四半期 7,100万円 105㎡〜 67.6万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三鷹市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+303人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得524万円（全国平均の1.33倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,897	-
2017	186,375	-
2019	188,461	+1,400
2021	190,590	+751
2023	189,959	+457
2024	190,497	+947

所得: 平均524万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.2%

三鷹市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三鷹市の一戸建てマップ

三鷹市内のエリアランキング

野崎は三鷹市内11地区中10位（上位9%）。単価43.7万/㎡。 1つ上の新川とは1%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 下連雀

67.1万

+54%

4 牟礼

51.2万

+17%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 井口

48.2万

+10%

8 中原

44.2万

+1%

他 2 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 新川

44.0万

+1%

10 野崎 ◀

43.7万

―

11 大沢

37.8万

-13%

最寄り駅の相場

野崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三鷹市野崎４丁目２２５番５	39.5万/㎡	+2.3%	店舗	武蔵境 2700m
三鷹市野崎１丁目３１番２１	33.5万/㎡	+2.1%	住宅	三鷹 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野崎の他の不動産相場