新喜来の土地相場
徳島県板野郡北島町新喜来 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県板野郡北島町新喜来の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.0%。
推定相場
新喜来の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
199,481円/坪
推定総額
1,197万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,146円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて243%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
1,100
取引実績
25件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201020132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+250.0%上昇（年平均+15.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2024年第3四半期
4,600円
227坪〜（750㎡〜）
20.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2021年第4四半期
48円
42坪〜（140㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2018年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡北島町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+152人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,828 | - |
| 2016 | 23,103 | - |
| 2018 | 23,260 | +56 |
| 2020 | 23,281 | +48 |
| 2022 | 23,574 | +142 |
| 2023 | 23,680 | +150 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡北島町の土地マップ
板野郡北島町内のエリアランキング
新喜来は板野郡北島町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の北村とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）