土成町宮川内の土地相場
徳島県阿波市土成町宮川内 | 18件の成約データ
徳島県阿波市土成町宮川内の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が343円高くなります。
4〜6m
12件
4万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
7件
5万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
5万/坪
南東
3件
4万/坪
北東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「工場」目的です。
工場
8件
その他
3件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
343
取引実績
18件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20102017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2021年は坪4万円へ、11年間で+151.9%上昇（年平均+13.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
640円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
400円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
890円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
47円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿波市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-387人/年
🔴 供給: 空き家率24.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,777 | - |
| 2016 | 38,692 | - |
| 2018 | 37,761 | -572 |
| 2020 | 36,581 | -314 |
| 2022 | 35,315 | -497 |
| 2023 | 34,773 | -411 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿波市の土地マップ
阿波市内のエリアランキング
土成町宮川内は阿波市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の市場町切幡とは29%の差。
最寄り駅の相場
土成町宮川内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。