佐藤塚の土地相場
徳島県板野郡上板町佐藤塚 | 11件の成約データ
徳島県板野郡上板町佐藤塚の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
南東
4件
2万/坪
南
4件
1万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
426
取引実績
11件
平均面積
185坪
613㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪2万円へ、13年間で79.7%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
230円
133坪〜（440㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
310円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
540円
254坪〜（840㎡〜）
2.1/坪
2013年第3四半期
410円
272坪〜（900㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
290円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
320円
212坪〜（700㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
500円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
48円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡上板町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,597 | - |
| 2016 | 12,337 | - |
| 2018 | 12,087 | -17 |
| 2020 | 11,778 | -57 |
| 2022 | 11,474 | -42 |
| 2023 | 11,302 | -54 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡上板町の土地マップ
板野郡上板町内のエリアランキング
佐藤塚は板野郡上板町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の神宅とは21%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
佐藤塚 ◀
―
2.8/坪
佐藤塚の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。