サントノーレ南昭和町
徳島県徳島市南昭和町3丁目38 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、7年間で34.1%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
22.9〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 78.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・3件）で、平均1,501万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,820万円、2SLDKは平均1,501万円です。
３ＬＤＫ
1,820万
2件
2SLDK
1,501万
3件
3LDK
1,731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,820万 | 1,560万 | 2,080万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,501万 | 1,376万 | 1,584万 |
| 3LDK | 2件 | 1,731万 | 1,195万 | 2,267万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南昭和町3丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 78.72m² |
| 分譲会社 | ジョーコーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
阿波富田駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市立昭和小学校
中学校
徳島市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ南昭和町 | 2003 | 37戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| コンフォール徳島中昭和町 | 1992 | 24戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| ダイアパレスかちどき橋 | 1988 | 58戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ラウムズ２かちどき橋 | 1990 | 58戸 | - | - |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 26戸 | 18.5万 | 350万 |
| ロイヤルガーデン沖浜 | 2008 | 57戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| アルファステイツかちどき橋 | 2000 | 51戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| オリエンタルハイツ文理 | 1986 | 34戸 | 10.0万 | 850万 |
| ダイアパレス徳島県庁前通り | 1991 | 43戸 | 19.0万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | - | - | 18.3万 |
| 2SLDK | - | 24.5万 | 19.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。