大字稲毛田の土地相場
栃木県芳賀郡芳賀町大字稲毛田 | 12件の成約データ
栃木県芳賀郡芳賀町大字稲毛田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字稲毛田の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
63,940円/坪
推定総額
575万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
927
取引実績
12件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+317.5%上昇（年平均+21.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
41円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
330円
251坪〜（830㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
4,200円
514坪〜（1700㎡〜）
8.2/坪
2013年第4四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡芳賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,079 | - |
| 2016 | 15,899 | - |
| 2018 | 15,735 | +75 |
| 2020 | 15,612 | +34 |
| 2022 | 15,549 | +32 |
| 2023 | 15,505 | +50 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡芳賀町の土地マップ
芳賀郡芳賀町内のエリアランキング
大字稲毛田は芳賀郡芳賀町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字下高根沢とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字稲毛田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 市塙 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）