大字七井の土地相場
栃木県芳賀郡益子町大字七井 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県芳賀郡益子町大字七井の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.4%。
推定相場
大字七井の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
55,871円/坪
推定総額
363万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,552円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
392
取引実績
32件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で29.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
275坪〜（910㎡〜）
5.4/坪
2023年第4四半期
54円
50坪〜（165㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡益子町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-89人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,304 | - |
| 2016 | 23,779 | - |
| 2018 | 23,174 | -121 |
| 2020 | 22,530 | -149 |
| 2022 | 21,876 | -63 |
| 2023 | 21,616 | -59 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡益子町の土地マップ
芳賀郡益子町内のエリアランキング
大字七井は芳賀郡益子町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字大沢とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）