大字上大羽の土地相場
栃木県芳賀郡益子町大字上大羽 | 10件の成約データ
栃木県芳賀郡益子町大字上大羽の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上大羽の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
21,163円/坪
推定総額
127万円
容積率単価
-
60坪
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
182
取引実績
10件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、10年間で41.0%下落（年平均-4.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
390円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
430円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2013年第3四半期
69円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2013年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2011年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
82円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2011年第2四半期
78円
53坪〜（175㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡益子町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-89人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,304 | - |
| 2016 | 23,779 | - |
| 2018 | 23,174 | -121 |
| 2020 | 22,530 | -149 |
| 2022 | 21,876 | -63 |
| 2023 | 21,616 | -59 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡益子町の土地マップ
芳賀郡益子町内のエリアランキング
大字上大羽は芳賀郡益子町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字長堤とは61%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）