七井中央の土地相場
栃木県芳賀郡益子町七井中央 | 12件の成約データ
栃木県芳賀郡益子町七井中央の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
南
4件
11万/坪
北
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,448
取引実績
12件
平均面積
179坪
592㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、14年間で30.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2020年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2013年第2四半期
950円
133坪〜（440㎡〜）
7.1/坪
2011年第4四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2011年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡益子町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-89人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,304 | - |
| 2016 | 23,779 | - |
| 2018 | 23,174 | -121 |
| 2020 | 22,530 | -149 |
| 2022 | 21,876 | -63 |
| 2023 | 21,616 | -59 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡益子町の土地マップ
芳賀郡益子町内のエリアランキング
七井中央は芳賀郡益子町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.8/坪。
お手頃帯（7〜7位）
七井中央の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。