大字赤羽の土地相場
栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,719円高くなります。
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
21件
5万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて345%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
5万/坪
長方形
4件
4万/坪
不整形
6件
4万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
北
8件
6万/坪
東
4件
5万/坪
西
11件
5万/坪
南
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
453
取引実績
35件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で57.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2022年第3四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡市貝町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,152 | - |
| 2016 | 12,016 | - |
| 2018 | 11,816 | +11 |
| 2020 | 11,683 | +39 |
| 2022 | 11,397 | -14 |
| 2023 | 11,277 | -30 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡市貝町の土地マップ
芳賀郡市貝町内のエリアランキング
大字赤羽は芳賀郡市貝町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価4.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字赤羽 ◀
―
4.8/坪
お手頃帯（5〜5位）
大字赤羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡市貝町大字赤羽字内堀道東３５５番５４外 | 2.1/㎡ | -3.2% | 店舗 | 市塙 5200m |
| 芳賀郡市貝町大字赤羽字中新田屋敷付１０４５番７ | 1.8/㎡ | -3.2% | 住宅 | 多田羅 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字赤羽の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。