大字多田羅の土地相場
栃木県芳賀郡市貝町大字多田羅 | 12件の成約データ
栃木県芳賀郡市貝町大字多田羅の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.1%。
推定相場
大字多田羅の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
31,178円/坪
推定総額
468万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,521円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼40.1%
平均価格
531
取引実績
12件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、17年間で76.9%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
160円
106坪〜（350㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
75円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
550円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
220円
59坪〜（195㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2015年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡市貝町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,152 | - |
| 2016 | 12,016 | - |
| 2018 | 11,816 | +11 |
| 2020 | 11,683 | +39 |
| 2022 | 11,397 | -14 |
| 2023 | 11,277 | -30 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡市貝町の土地マップ
芳賀郡市貝町内のエリアランキング
大字多田羅は芳賀郡市貝町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字椎谷とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）