大字上根の土地相場
栃木県芳賀郡市貝町大字上根 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県芳賀郡市貝町大字上根の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.8%。
推定相場
大字上根の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
25,507円/坪
推定総額
383万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が725円高くなります。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
379
取引実績
10件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、15年間で+89.6%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
230円
257坪〜（850㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
550円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
260円
263坪〜（870㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
460円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
47円
20坪〜（65㎡〜）
2.4/坪
2010年第3四半期
350円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡市貝町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,152 | - |
| 2016 | 12,016 | - |
| 2018 | 11,816 | +11 |
| 2020 | 11,683 | +39 |
| 2022 | 11,397 | -14 |
| 2023 | 11,277 | -30 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡市貝町の土地マップ
芳賀郡市貝町内のエリアランキング
大字上根は芳賀郡市貝町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字多田羅とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）