大槻の一戸建て相場
栃木県矢板市大槻 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大槻の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
972万円
うち土地分
542万円
うち建物分
430万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
989
取引実績
16件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'08'09'12'13'14'15'16'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
360円
370㎡〜
1.0
2023年第3四半期
3,200円
620㎡〜
5.2
2023年第2四半期
680円
340㎡〜
2.0
2023年第1四半期
850円
690㎡〜
1.2
2021年第2四半期
1,100円
680㎡〜
1.6
2019年第4四半期
550円
320㎡〜
1.7
2017年第2四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2016年第3四半期
1,100円
670㎡〜
1.6
2015年第2四半期
700円
490㎡〜
1.4
2014年第3四半期
1,500円
680㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（矢板市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-91人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,114 | - |
| 2016 | 33,430 | - |
| 2018 | 32,532 | -351 |
| 2020 | 31,719 | -90 |
| 2022 | 30,946 | -147 |
| 2023 | 30,577 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
矢板市の一戸建てマップ
矢板市内のエリアランキング
大槻は矢板市内11地区中10位（上位9%）。
単価2.2。
1つ上の鹿島町とは127%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）