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センチュリー宇都宮壱番館

栃木県宇都宮市宮みらい2-26 | 築12年 | 91戸

推定相場
センチュリー宇都宮壱番館
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（52.3万円）を6.4%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を97.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、10年間で94.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,875円から2024年には145,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
34.9〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.449
代表面積 74.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・39件）で、平均4,112万円です。4LDKが最も高く平均4,749万円、3LDKは平均4,112万円です。
3LDK
39件
4,112万
4LDK
10件
4,749万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 4,112万 3,087万 6,703万
4LDK 10件 4,749万 3,827万 6,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（37.8万円）と比べて7.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
37.8万/㎡
11件
6-10階
45.4万/㎡
13件
11-20階
45万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市宮みらい2-26
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数91戸
専有面積66.39m² ～ 89.95m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー宇都宮壱番館 2014 91戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮 2014 224戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮弐番館 2016 133戸 45.6万 3,500万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 2000 169戸 50.6万 2,120万
ザ・レジデンス宇都宮 2011 87戸 55.1万 4,480万
アトラスタワー宇都宮 2026 107戸 - -
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
ＳＴ．パールハイツ 1997 50戸 21.1万 1,230万
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
サンクレイドル宇都宮南大通り 2008 66戸 32.9万 2,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 42.4万 37.3万 43.9万 47.0万 42.2万 42.6万 53.2万 55.6万
4LDK 42.6万 41.0万 51.3万 - 40.9万 39.8万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2026年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年5月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.8万/㎡
2025年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.76万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2024年4月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,580万 39.8万/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.68万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,970万 39.91万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.35万/㎡
2023年8月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 38.69万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,970万 39.91万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.61万/㎡
2023年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.74万/㎡
2023年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.25万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,490万 43.78万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.75万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.33万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.42万/㎡
2023年10月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,580万 39.8万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.38万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 47.05万/㎡
2022年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.38万/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.56万/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.48万/㎡
2022年4月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 4,280万 47.59万/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.53万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.04万/㎡
2022年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,330万 44.75万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.05万/㎡
2021年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 3,500万 43.91万/㎡
2021年12月 17〜19階 4LDK 75㎡〜 4,090万 51.31万/㎡
2020年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.93万/㎡
2020年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.19万/㎡
2020年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.67万/㎡
2020年2月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 3,900万 43.36万/㎡
2020年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,600万 40.03万/㎡
2020年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.52万/㎡
2020年10月 17〜19階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.03万/㎡
2019年8月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 4,800万 53.37万/㎡
2019年8月 17〜19階 4LDK 75㎡〜 3,400万 42.65万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,790万 39.9万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.49万/㎡
2019年1月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.7万/㎡
2018年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.29万/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.04万/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.04万/㎡
2018年11月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 3,250万 38.3万/㎡
2016年8月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 2,280万 28.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額153,387円。4LDKなら月額166,000円が相場です。
3LDK
153,387円
125,000〜195,000円
4LDK
166,000円
140,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
35件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,881円/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,002円/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2023年8月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,002円/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,098円/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,145円/㎡
2022年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,881円/㎡
2021年1月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,968円/㎡
2021年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,668円/㎡
2020年7月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,882円/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2020年4月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2020年3月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 185,000円 2,438円/㎡
2020年1�� 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡
2020年11月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,756円/㎡
2019年9月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2019年8月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 185,000円 2,438円/㎡
2019年8月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,373円/㎡
2019年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,992円/㎡
2019年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2019年3月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2018年6月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,288円/㎡
2018年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,284円/㎡
2018年10月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,070円/㎡
2017年6月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 165,000円 2,070円/㎡
2017年6月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,668円/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,926円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。