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センチュリー宇都宮

栃木県宇都宮市宮みらい2-26 | 築12年 | 224戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

24万20万16万12万8万
201820192020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,688〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
34.9〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.449
代表面積 76.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,912万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,912万 3,500万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.9万円で、6-10階（48.1万円）と比べて6.8万円（+14.1%）高くなっています。
6-10階
48.1万/㎡
5件
11-20階
54.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市宮みらい2-26
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数224戸
専有面積66.39m² ～ 89.95m²
分譲会社飯田産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇都宮市立簗瀬小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー宇都宮 2014 224戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮壱番館 2014 91戸 55.6万 4,190万
センチュリー宇都宮弐番館 2016 133戸 45.6万 3,500万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 2000 169戸 50.6万 2,120万
ザ・レジデンス宇都宮 2011 87戸 55.1万 4,480万
アトラスタワー宇都宮 2026 107戸 - -
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
ＳＴ．パールハイツ 1997 50戸 21.1万 1,230万
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
サンクレイドル宇都宮南大通り 2008 66戸 32.9万 2,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 51.2万 52.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2026年1月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2026年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年9月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.8万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.87万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,190万 55.65万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額135,697円。4LDKなら月額166,611円が相場です。
2LDK
135,697円
100,000〜175,000円
2SLDK
130,000円
120,000〜150,000円
3LDK
148,261円
125,000〜170,000円
4LDK
166,611円
140,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
32件
20〜30万
2件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,059円/㎡
2026年1月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,883円/㎡
2025年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 163,000円 2,165円/㎡
2025年12月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,673円/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,830円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,778円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,895円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,949円/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2021年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,932円/㎡
2021年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 134,000円 2,176円/㎡
2021年4月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,274円/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,183円/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 126,000円 2,037円/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 126,000円 2,046円/㎡
2021年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,257円/㎡
2021年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,425円/㎡
2021年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,247円/㎡
2021年3月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,290円/㎡
2021年2月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,294円/㎡
2020年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,257円/㎡
2020年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 149,000円 1,810円/㎡
2020年8月 5〜8階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,056円/㎡
2020年8月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,294円/㎡
2020年8月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,274円/㎡
2020年7月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,882円/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,016円/㎡
2020年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,030円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。