寺子の土地相場
栃木県那須郡那須町寺子 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須郡那須町寺子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約147件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,027円高くなります。
4m未満
5件
0万/坪
4〜6m
71件
1万/坪
6〜8m
32件
0万/坪
8m以上
24件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ整形（0万円）と比べて71%の差があります。
長方形
28件
1万/坪
ほぼ台形
14件
1万/坪
不整形
13件
0万/坪
ほぼ正方形
3件
0万/坪
ほぼ長方形
43件
0万/坪
台形
12件
0万/坪
ほぼ整形
28件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（0万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
東
22件
1万/坪
北西
23件
0万/坪
北東
20件
0万/坪
南西
23件
0万/坪
西
11件
0万/坪
北
10件
0万/坪
南
13件
0万/坪
南東
16件
0万/坪
接面道路無
4件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
396万円
取引実績
147件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+62.9%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
500万円
260坪〜（860㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
150万円
82坪〜（270㎡〜）
1.8万/坪
2023年第2四半期
500万円
203坪〜（670㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
130万円
142坪〜（470㎡〜）
0.9万/坪
2022年第2四半期
120万円
136坪〜（450㎡〜）
0.9万/坪
2022年第1四半期
300万円
160坪〜（530㎡〜）
1.9万/坪
2022年第1四半期
250万円
236坪〜（780㎡〜）
1.1万/坪
2022年第1四半期
89万円
42坪〜（140㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
180万円
166坪〜（550㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須郡那須町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率61.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,155 | - |
| 2017 | 25,600 | - |
| 2019 | 25,053 | -30 |
| 2021 | 24,538 | +77 |
| 2023 | 24,011 | +23 |
| 2024 | 23,697 | -21 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 61.7%（2018年: 61% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須郡那須町の土地マップ
那須郡那須町内のエリアランキング
寺子は那須郡那須町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の富岡とは0%の差。
最寄り駅の相場
寺子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番５２ | 2.5万/㎡ | -2.4% | 事務所,その他 | 黒田原 100m |
| 那須郡那須町大字寺子丙字前原３番１６１ | 1.6万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 黒田原 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）