福富町の一戸建て相場

Name: 福富町の一戸建て相場データ（足利市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県足利市福富町 | 75件の成約データ他の種別: 土地

栃木県足利市福富町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約75件、前年比+390.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

福富町の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,234万円

うち土地分

1,676万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,863万円。木造（2,137万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,863万

5件

木造

2,137万

63件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

857万

4件

80〜100㎡

1,343万

11件

100〜120㎡

2,494万

44件

120〜150㎡

1,930万

9件

150㎡以上

3,284万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,140万

3件

4〜6m

1,655万

32件

6〜8m

2,685万

33件

8m以上

3,523万

3件

福富町 8.8万/㎡足利市内 6位/22地区

平均㎡単価

8.8万/㎡

前年比 ▲390.9%

平均価格

2,007万円

取引実績

75件

平均面積

255㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,057万円

7件

３ＬＤＫ

2,850万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

５ＬＤＫ

2,100万円

1件

６ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 9.7万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 8.3万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 275㎡〜・４ＬＤＫ 8.4万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 235㎡〜・３ＬＤＫ 11.9万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 225㎡〜・３ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 530㎡〜・５ＬＤＫ 4.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 255㎡〜・６ＬＤＫ 5.9万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2025年第1四半期 350万円 240㎡〜 1.5万/㎡

2024年第4四半期 550万円 200㎡〜 2.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足利市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年

🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	152,197	-
2017	150,408	-
2019	147,442	-270
2021	144,055	-414
2023	141,021	-121
2024	140,055	-349

所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%

足利市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足利市の一戸建てマップ

足利市内のエリアランキング

福富町は足利市内22地区中6位（上位73%）。単価8.8万/㎡。 1つ上の上渋垂町とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 八椚町

11.5万

+31%

2 朝倉町

10.3万

+17%

3 八幡町

9.9万

+13%

4 西新井町

9.3万

+6%

5 上渋垂町

8.8万

+1%

6 福富町 ◀

8.8万

―

7 利保町

7.9万

-10%

8 福居町

7.9万

-10%

中価格帯（9〜16位）

9 江川町

7.8万

-11%

16 大沼田町

5.9万

-33%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 鹿島町

5.8万

-34%

22 通

4.2万

-53%

他 4 地区

最寄り駅の相場

福富町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足利市福富町字春田１０９８番１外	3.4万/㎡	-1.2%	店舗	福居 1400m
足利市福富町字八幡崎２０７５番４	2.8万/㎡	-1.1%	住宅	東武和泉 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

福富町の他の不動産相場

🏞️ 土地

福富町の土地相場 →