小俣町の一戸建て相場

Name: 小俣町の一戸建て相場データ（足利市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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栃木県足利市小俣町 | 69件の成約データ他の種別: 土地

栃木県足利市小俣町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約69件、前年比+201.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

小俣町の一戸建て

62件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,688万円

うち土地分

1,130万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,151万円。木造（1,395万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,151万

3件

鉄骨造

1,852万

5件

木造

1,395万

57件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

232万

6件

80〜100㎡

1,042万

8件

100〜120㎡

1,708万

19件

120〜150㎡

1,618万

22件

150㎡以上

1,618万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,124万

10件

4〜6m

904万

22件

6〜8m

1,771万

21件

8m以上

2,452万

12件

小俣町 4.7万/㎡足利市内 21位/22地区

平均㎡単価

4.7万/㎡

前年比 ▲201.5%

平均価格

1,320万円

取引実績

69件

平均面積

393㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7.5万5万2.5万0

5万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,125万円

2件

４Ｋ

650万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

５ＬＤＫ

700万円

1件

２ＬＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 300㎡〜 7.7万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 160㎡〜 6.9万/㎡

2025年第4四半期 350万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 3.3万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 1355㎡〜・２ＬＤＫ 1.1万/㎡

2025年第2四半期 700万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 6.7万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 690㎡〜 1.6万/㎡

2024年第3四半期 650万円 715㎡〜・４Ｋ 0.9万/㎡

2024年第3四半期 1,100万円 695㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 1.6万/㎡

2024年第2四半期 350万円 235㎡〜 1.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足利市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年

🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	152,197	-
2017	150,408	-
2019	147,442	-270
2021	144,055	-414
2023	141,021	-121
2024	140,055	-349

所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%

足利市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足利市の一戸建てマップ

足利市内のエリアランキング

小俣町は足利市内22地区中21位（上位5%）。単価4.7万/㎡。 1つ上の五十部町とは13%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 八椚町

11.5万

+147%

8 福居町

7.9万

+69%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 江川町

7.8万

+68%

16 大沼田町

5.9万

+26%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 鹿島町

5.8万

+24%

18 南大町

5.5万

+18%

19 毛野新町

5.3万

+13%

20 五十部町

5.3万

+13%

21 小俣町 ◀

4.7万

―

22 通

4.2万

-11%

最寄り駅の相場

小俣町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足利市小俣町１７９０番６	2.3万/㎡	-2.1%	住宅	小俣 850m
足利市小俣町字白髭１０２４番２	2.0万/㎡	-2.9%	住宅	小俣 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

小俣町の他の不動産相場

🏞️ 土地

小俣町の土地相場 →