大字稲毛田の土地相場
栃木県芳賀郡芳賀町大字稲毛田 | 12件の成約データ
栃木県芳賀郡芳賀町大字稲毛田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
5件
8万/坪
長方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
8万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
927
取引実績
12件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+317.5%上昇（年平均+21.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
41円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
330円
251坪〜（830㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
4,200円
514坪〜（1700㎡〜）
8.2/坪
2013年第4四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芳賀郡芳賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,079 | - |
| 2016 | 15,899 | - |
| 2018 | 15,735 | +75 |
| 2020 | 15,612 | +34 |
| 2022 | 15,549 | +32 |
| 2023 | 15,505 | +50 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-27.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芳賀郡芳賀町の土地マップ
芳賀郡芳賀町内のエリアランキング
大字稲毛田は芳賀郡芳賀町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字下高根沢とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
大字稲毛田 ◀
―
4.6/坪
大字稲毛田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡芳賀町大字稲毛田字屋敷添１４３０番 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 市塙 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字稲毛田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。