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チサンマンション宇都宮第６

栃木県宇都宮市本丸町1-41 | 築46年 | 65戸

推定相場
チサンマンション宇都宮第６
最新データ
2019年7月
売買7件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（15.5万円）を42.4%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より21.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2019年は22.1万/㎡へ、4年間で81.5%上昇しました（年平均+20.4%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の88,000円から2024年には63,000円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,150万円です。3LDKが最も高く平均1,150万円、３ＬＤＫは平均821万円です。
４ＬＤＫ
5件
907万
２ＬＤＫ
3件
1,048万
３ＬＤＫ
5件
821万
3LDK
5件
1,150万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 5件 907万 749万 1,095万
２ＬＤＫ 3件 1,048万 765万 1,190万
３ＬＤＫ 5件 821万 600万 1,230万
3LDK 5件 1,150万 597万 2,008万

階数別の㎡単価

1-3階
23.7万/㎡
2件
4-7階
10.5万/㎡
5件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市本丸町1-41
築年月1980-10（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数65戸
専有面積59.17m² ～ 82.48m²
分譲会社地産
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
徒歩14分

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション宇都宮第６ 1980 65戸 22.1万 1,390万
宇都宮第三チサンマンション 1973 50戸 8.9万 398万
サーパス御本丸公園 2008 93戸 26.9万 2,300万
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1999 72戸 23.5万 1,699万
クレアホームズ宇都宮城址公園 2023 45戸 46.9万 3,980万
一条町ハイツ 1980 33戸 8.3万 248万
ナイスアーバン下河原 1994 27戸 13.6万 750万
ポレスター宇都宮中央 2007 46戸 33.3万 2,980万
ナイスアーバン宇都宮一条 2002 31戸 23.6万 1,780万
グランセリオ一条 2013 52戸 43.4万 3,150万
ウイングステイツ御本丸公園 1990 100戸 28.2万 2,450万

宇都宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.5万円 1,637円 4,596
1DK/1LDK 6.3万円 1,505円 3,692
2K/2DK 4.5万円 1,088円 1,434
2LDK 7.1万円 1,235円 2,294
3LDK+ 6.7万円 1,076円 1,114

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172019
3LDK - 7.0万 23.7万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.09万/㎡
2019年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,200万 19.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.27万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 430万 6.84万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 495万 7.87万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 398万 6.33万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,100円。4LDKなら月額77,667円が相場です。
2LDK
62,500円
60,000〜65,000円
3LDK
67,100円
64,000〜70,000円
4LDK
77,667円
65,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,099円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,017円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 953円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,017円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,112円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,183円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,017円/㎡
2023年11月 中層 4LDK 75㎡〜 65,000円 845円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,017円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,112円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,033円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,112円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,112円/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 80,000円 988円/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。