チサンマンション宇都宮第６
栃木県宇都宮市本丸町1-41 | 築46年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2019年は22.1万/㎡へ、4年間で81.5%上昇しました（年平均+20.4%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の88,000円から2024年には63,000円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,198万円です。3LDKが最も高く平均1,198万円、３ＬＤＫは平均855万円です。
４ＬＤＫ
945万
5件
２ＬＤＫ
1,092万
3件
３ＬＤＫ
855万
5件
3LDK
1,198万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 945万 | 780万 | 1,141万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,092万 | 797万 | 1,240万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 855万 | 625万 | 1,281万 |
| 3LDK | 5件 | 1,198万 | 622万 | 2,092万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.7万/㎡
4-7階
5件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市本丸町1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション宇都宮第６ | 1980 | 65戸 | 22.1万 | 1,390万 |
| 宇都宮第三チサンマンション | 1973 | 50戸 | 8.9万 | 398万 |
| サーパス御本丸公園 | 2008 | 93戸 | 26.9万 | 2,300万 |
| セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー | 1999 | 72戸 | 23.5万 | 1,699万 |
| クレアホームズ宇都宮城址公園 | 2023 | 45戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| 一条町ハイツ | 1980 | 33戸 | 8.3万 | 248万 |
| ナイスアーバン下河原 | 1994 | 27戸 | 13.6万 | 750万 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2007 | 46戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 2002 | 31戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| グランセリオ一条 | 2013 | 52戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| ウイングステイツ御本丸公園 | 1990 | 100戸 | 28.2万 | 2,450万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.0万 | 23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 495万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,100円。4LDKなら月額77,667円が相場です。
2LDK
60,000〜65,000円
62,500円
3LDK
64,000〜70,000円
67,100円
4LDK
65,000〜88,000円
77,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 953円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 845円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 988円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。