竹原の土地相場
静岡県駿東郡長泉町竹原 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡長泉町竹原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,552円高くなります。
4m未満
3件
38万/坪
4〜6m
22件
48万/坪
6〜8m
12件
44万/坪
8m以上
4件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて108%の差があります。
不整形
7件
62万/坪
長方形
3件
49万/坪
ほぼ長方形
14件
45万/坪
ほぼ台形
7件
40万/坪
ほぼ整形
8件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
東
9件
52万/坪
北
9件
51万/坪
南
8件
44万/坪
西
12件
38万/坪
接面道路無
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
37.9万/坪
11.5万/㎡
平均価格
4,313万円
取引実績
44件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+42.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2023年第4四半期
21,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
38.6万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
47坪〜（155㎡〜）
46.9万/坪
2022年第4四半期
4,400万円
100坪〜（330㎡〜）
44.1万/坪
2022年第2四半期
5,200万円
118坪〜（390㎡〜）
44.1万/坪
2022年第1四半期
11,000万円
293坪〜（970㎡〜）
37.5万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
97坪〜（320㎡〜）
30.0万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
56坪〜（185㎡〜）
44.7万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+145人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,792 | - |
| 2017 | 43,236 | - |
| 2019 | 43,601 | -29 |
| 2021 | 43,463 | -139 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
| 2024 | 43,705 | +263 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
竹原は駿東郡長泉町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価37.9万/坪。
1つ上の納米里とは1%の差。