東野の土地相場
静岡県駿東郡長泉町東野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡長泉町東野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,645円高くなります。
4〜6m
9件
17万/坪
6〜8m
13件
14万/坪
8m以上
12件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ正方形
3件
18万/坪
長方形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
不整形
5件
14万/坪
ほぼ整形
5件
13万/坪
ほぼ台形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
21万/坪
南西
10件
14万/坪
西
5件
12万/坪
南東
3件
12万/坪
北東
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
2,906万円
取引実績
34件
平均面積
240坪
794㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970万円
79坪〜（260㎡〜）
12.3万/坪
2023年第1四半期
400万円
191坪〜（630㎡〜）
2.1万/坪
2022年第2四半期
3,900万円
257坪〜（850㎡〜）
15.2万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
287坪〜（950㎡〜）
10.4万/坪
2020年第3四半期
510万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7万/坪
2017年第4四半期
2,100万円
254坪〜（840㎡〜）
8.3万/坪
2017年第2四半期
4,600万円
275坪〜（910㎡〜）
16.7万/坪
2017年第2四半期
6,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+145人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,792 | - |
| 2017 | 43,236 | - |
| 2019 | 43,601 | -29 |
| 2021 | 43,463 | -139 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
| 2024 | 43,705 | +263 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の土地マップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
東野は駿東郡長泉町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の本宿とは132%の差。