東野の一戸建て相場
静岡県駿東郡長泉町東野 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県駿東郡長泉町東野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,177万円。軽量鉄骨造（5,143万円）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
7,177万
軽量鉄骨造
3件
5,143万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,958万
80〜100㎡
5件
6,586万
100〜120㎡
7件
5,833万
120〜150㎡
8件
8,394万
150㎡以上
14件
8,577万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
6,930万
6〜8m
15件
6,685万
8m以上
7件
9,178万
平均㎡単価
5.6万/㎡
平均価格
3,426万円
取引実績
38件
平均面積
671㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
2万
'08'10'12'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
810㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
8,200万円
1100㎡〜
7.5万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
290㎡〜
13.4万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
880㎡〜
3.0万/㎡
2023年第4四半期
650万円
670㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
410㎡〜
3.4万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
510㎡〜
4.9万/㎡
2023年第3四半期
7,400万円
840㎡〜
8.8万/㎡
2023年第3四半期
350万円
190㎡〜
1.8万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
1000㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+145人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,792 | - |
| 2017 | 43,236 | - |
| 2019 | 43,601 | -29 |
| 2021 | 43,463 | -139 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
| 2024 | 43,705 | +263 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町の一戸建てマップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
東野は駿東郡長泉町内9地区中9位（上位0%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の下長窪とは195%の差。