ベルメゾン黄瀬川
静岡県駿東郡清水町長沢99-1 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、9年間で7.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均1,212万円です。3LDKが最も高く平均1,264万円、4LDKは平均1,212万円です。
3LDK
1,264万
2件
4LDK
1,212万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,264万 | 1,180万 | 1,348万 |
| 4LDK | 10件 | 1,212万 | 730万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
16.9万/㎡
4-7階
2件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡清水町長沢99-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 74.37m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
清水町立西小学校
中学校
清水町立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン黄瀬川 | 1995 | 36戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| アーバンシティ清水町参番館 | 2000 | 39戸 | 20.7万 | 1,430万 |
| ヴァンヴェール７１番館２号棟 | 1987 | - | 22.3万 | 1,697万 |
| ファインスクエア清水町 | 2005 | 35戸 | 32.2万 | 2,500万 |
| アーバンシティ中石田 | 1994 | 53戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 2008 | 39戸 | 26.2万 | 2,130万 |
| エンゼルハイム伏見 | 1992 | 43戸 | 20.2万 | 1,199万 |
| エンゼルフォート大岡 | 2001 | 75戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| 大岡団地 N12棟 | 1973 | - | 2.5万 | 150万 |
| メゾン竹原 | 1990 | 32戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| エストメール大岡駅前町 | 2003 | 34戸 | 22.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.1万 | - | 16.7万 |
| 4LDK | 18.0万 | 10.8万 | 17.0万 | 18.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,148万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。