堂庭の土地相場
静岡県駿東郡清水町堂庭 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県駿東郡清水町堂庭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.0万円（成約47件、前年比+53.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,796円高くなります。
4〜6m
10件
52万/坪
6〜8m
27件
52万/坪
8m以上
8件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて8%の差があります。
長方形
16件
52万/坪
ほぼ整形
5件
52万/坪
ほぼ長方形
18件
49万/坪
不整形
4件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
北東
3件
54万/坪
南
15件
53万/坪
北
9件
50万/坪
東
11件
50万/坪
西
7件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
平均坪単価
36.0万/坪
10.9万/㎡
前年比 ▲53.0%
平均価格
2,797万円
取引実績
47件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万42万30万18万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪42万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,200万円
157坪〜（520㎡〜）
45.8万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2024年第1四半期
9,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
29.5万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
870万円
21坪〜（70㎡〜）
41.1万/坪
2022年第2四半期
780万円
23坪〜（75㎡〜）
34.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,478 | - |
| 2017 | 32,607 | - |
| 2019 | 32,287 | -280 |
| 2021 | 31,930 | -23 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
| 2024 | 31,637 | -25 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
堂庭は駿東郡清水町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価36.0万/坪。
1つ上の久米田とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
堂庭 ◀
―
36.0万/坪