堂庭の一戸建て相場
静岡県駿東郡清水町堂庭 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県駿東郡清水町堂庭の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,956万円。木造（5,161万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
9,956万
鉄骨造
3件
6,848万
木造
18件
5,161万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
6,037万
120〜150㎡
3件
6,116万
150㎡以上
5件
11,650万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
5,356万
6〜8m
13件
8,659万
8m以上
3件
4,597万
平均㎡単価
21.0万/㎡
平均価格
3,931万円
取引実績
32件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
30万
22万
'08'11'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
15
築11-15年
12
築21-25年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
185㎡〜
30.8万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
330㎡〜
13.6万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.6万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
165㎡〜
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,478 | - |
| 2017 | 32,607 | - |
| 2019 | 32,287 | -280 |
| 2021 | 31,930 | -23 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
| 2024 | 31,637 | -25 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の一戸建てマップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
堂庭は駿東郡清水町内6地区中2位（上位67%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の玉川とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
堂庭 ◀
―
21.0万