久米田の土地相場
静岡県駿東郡清水町久米田 | 35件の成約データ
静岡県駿東郡清水町久米田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,859円高くなります。
4〜6m
3件
50万/坪
6〜8m
20件
49万/坪
8m以上
10件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて4%の差があります。
長方形
15件
51万/坪
ほぼ長方形
14件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
11件
54万/坪
西
6件
50万/坪
北
6件
49万/坪
東
9件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
37.6万/坪
11.4万/㎡
平均価格
2,707万円
取引実績
35件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万44万33万22万11万
2008201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2022年は坪30万円へ、14年間で32.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
8,900万円
239坪〜（790㎡〜）
37.2万/坪
2022年第1四半期
5,600万円
239坪〜（790㎡〜）
23.4万/坪
2020年第1四半期
2,400万円
145坪〜（480㎡〜）
16.5万/坪
2019年第2四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2018年第3四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2018年第3四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2017年第4四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2017年第4四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2016年第2四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡清水町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,478 | - |
| 2017 | 32,607 | - |
| 2019 | 32,287 | -280 |
| 2021 | 31,930 | -23 |
| 2023 | 31,823 | -5 |
| 2024 | 31,637 | -25 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡清水町の土地マップ
駿東郡清水町内のエリアランキング
久米田は駿東郡清水町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価37.6万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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久米田 ◀
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37.6万/坪