エンブル・ガーデン吉野町
静岡県静岡市葵区吉野町5-8 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.7万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、7年間で8.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均3,365万円です。4LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均3,030万円です。
3LDK
3,030万
4件
4LDK
3,365万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,030万 | 2,664万 | 3,166万 |
| 4LDK | 11件 | 3,365万 | 2,920万 | 4,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（32.0万円）と比べて3.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
3件
32万/㎡
8階以上
11件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 83.15m² ～ 99.80m² |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2003 | 32戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
| マイライフ天王 | 1984 | 37戸 | 17.4万 | 340万 |
| ダイアパレスステーションサイド静岡1号館 | 1990 | 47戸 | 17.0万 | 440万 |
| マンションもえぎ | 1995 | 8戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| タイヨウハイム静岡第一 | 1985 | 34戸 | 22.2万 | 650万 |
| サーパス新川 | 2012 | 76戸 | 37.4万 | 2,400万 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2006 | 24戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| メゾンヴァンベール駒形 | 2002 | 14戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| コーポＫ | 1985 | 16戸 | 9.1万 | 820万 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 2000 | 21戸 | 36.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.7万 | 32.3万 | 31.5万 | 35.2万 | - | 40.9万 |
| 3LDK | - | - | 28.0万 | - | 32.4万 | 31.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,969万 | 35.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,969万 | 35.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。