ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ
静岡県静岡市清水区馬走北5-17 | 築49年 | 106戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、9年間で30.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均803万円です。2LDKが最も高く平均874万円、3DKは平均623万円です。
2LDK
874万
3件
3DK
623万
3件
3LDK
803万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 874万 | 699万 | 1,204万 |
| 3DK | 3件 | 623万 | 590万 | 690万 |
| 3LDK | 7件 | 803万 | 551万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（8.2万円）と比べて0.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
8.2万/㎡
4-7階
5件
11.4万/㎡
8階以上
4件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区馬走北5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 64.75m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
狐ヶ崎駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水有度第一小学校
中学校
静岡市立清水第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.2万 | 10.6万 | - |
| 3LDK | 8.3万 | 7.3万 | 9.2万 | - | 7.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。