安良里の土地相場
静岡県賀茂郡西伊豆町安良里 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡西伊豆町安良里の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安良里の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
61,324円/坪
推定総額
368万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,127円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
367
取引実績
14件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪8万円へ、14年間で11.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
2020年第2四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2017年第2四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
690円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2014年第3四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2013年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡西伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,900 | - |
| 2016 | 8,416 | - |
| 2018 | 7,954 | -17 |
| 2020 | 7,519 | -36 |
| 2022 | 7,098 | -14 |
| 2023 | 6,842 | -80 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-31.7%、2050年-58.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡西伊豆町の土地マップ
賀茂郡西伊豆町内のエリアランキング
安良里は賀茂郡西伊豆町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の田子とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）