宇久須の土地相場
静岡県賀茂郡西伊豆町宇久須 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡西伊豆町宇久須の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇久須の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,243円/坪
推定総額
414万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
412
取引実績
19件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪10万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
91円
23坪〜（75㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
280円
130坪〜（430㎡〜）
2.2/坪
2014年第3四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2013年第4四半期
280円
118坪〜（390㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡西伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-55人/年
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,900 | - |
| 2016 | 8,416 | - |
| 2018 | 7,954 | -17 |
| 2020 | 7,519 | -36 |
| 2022 | 7,098 | -14 |
| 2023 | 6,842 | -80 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-31.7%、2050年-58.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡西伊豆町の土地マップ
賀茂郡西伊豆町内のエリアランキング
宇久須は賀茂郡西伊豆町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の仁科とは42%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）