手石の土地相場
静岡県賀茂郡南伊豆町手石 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県賀茂郡南伊豆町手石の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.4%。
推定相場
手石の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
61,717円/坪
推定総額
710万円
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
765
取引実績
10件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
20082014201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、16年間で42.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2024年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
750円
115坪〜（380㎡〜）
6.5/坪
2015年第3四半期
900円
145坪〜（480㎡〜）
6.2/坪
2014年第4四半期
1,400円
160坪〜（530㎡〜）
8.7/坪
2014年第4四半期
460円
38坪〜（125㎡〜）
12.2/坪
2014年第4四半期
430円
35坪〜（115㎡〜）
12.4/坪
2014年第4四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2014年第1四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2008年第4四半期
370円
29坪〜（95㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡南伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,915 | - |
| 2016 | 8,669 | - |
| 2018 | 8,321 | -27 |
| 2020 | 8,022 | -17 |
| 2022 | 7,726 | +18 |
| 2023 | 7,505 | -60 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡南伊豆町の土地マップ
賀茂郡南伊豆町内のエリアランキング
手石は賀茂郡南伊豆町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）