子浦の一戸建て相場
静岡県賀茂郡南伊豆町子浦 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
347
150㎡以上
3件
1,709
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
294
4〜6m
6件
738
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲47.4%
平均価格
672
取引実績
10件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
4万
2万
'10'11'15'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
95㎡〜
2.1
2024年第2四半期
100円
70㎡〜
1.4
2022年第3四半期
420円
85㎡〜
4.9
2021年第1四半期
200円
130㎡〜
1.5
2019年第4四半期
600円
130㎡〜
4.6
2015年第2四半期
140円
165㎡〜
0.8
2011年第3四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2011年第2四半期
300円
110㎡〜
2.7
2010年第4四半期
2,300円
500㎡〜
4.6
2010年第1四半期
460円
165㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡南伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,915 | - |
| 2016 | 8,669 | - |
| 2018 | 8,321 | -27 |
| 2020 | 8,022 | -17 |
| 2022 | 7,726 | +18 |
| 2023 | 7,505 | -60 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡南伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡南伊豆町内のエリアランキング
子浦は賀茂郡南伊豆町内5地区中2位（上位60%）。
単価2.9。
1つ上の湊とは55%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
子浦 ◀
―
2.9
お手頃帯（5〜5位）