加納の一戸建て相場
静岡県賀茂郡南伊豆町加納 | 11件の成約データ
推定相場
加納の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,127万円
うち土地分
613万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.3
平均価格
644
取引実績
11件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
1万
'08'10'11'14'16'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2021年第2四半期
430円
185㎡〜
2.3
2021年第1四半期
430円
240㎡〜
1.8
2017年第3四半期
480円
240㎡〜
2.0
2016年第4四半期
850円
480㎡〜
1.8
2016年第4四半期
1,100円
660㎡〜
1.7
2014年第3四半期
630円
320㎡〜
2.0
2011年第3四半期
800円
360㎡〜
2.2
2010年第2四半期
980円
230㎡〜
4.3
2010年第1四半期
680円
170㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡南伊豆町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,915 | - |
| 2016 | 8,669 | - |
| 2018 | 8,321 | -27 |
| 2020 | 8,022 | -17 |
| 2022 | 7,726 | +18 |
| 2023 | 7,505 | -60 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
賀茂郡南伊豆町の一戸建てマップ
賀茂郡南伊豆町内のエリアランキング
加納は賀茂郡南伊豆町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.3。
1つ上の手石とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）