エンブルネクスト藤枝
静岡県藤枝市青木1丁目15-15 | 築19年 | 46戸
推定相場
エンブルネクスト藤枝
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（37.5万円）より20.4%低く、藤枝市全体の平均（31.2万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,869万円です。4LDKが最も高く平均3,673万円、3LDKは平均2,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,869万 | 2,035万 | 3,322万 |
| 4LDK | 5件 | 3,673万 | 3,430万 | 4,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.4万円（+10.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 102.16m² |
| 分譲会社 | ヨシコン グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立青島東小学校
中学校
藤枝市立青島北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルネクスト藤枝 | 2007 | 46戸 | 29.8万 | 2,380万 |
| サーパス藤枝青木中央公園 | 2016 | 60戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| サーパス藤枝青木公園通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| リエンブル駅北 | 2000 | 24戸 | 28.9万 | 2,249万 |
| アルファ藤枝駅前ザ・タワー | 2027 | 132戸 | - | - |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2007 | 70戸 | 35.7万 | 2,530万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 26.9万 | 24.6万 | 25.3万 | 24.5万 | 29.8万 |
| 4LDK | 24.3万 | - | - | 29.1万 | 26.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,958万 | 26.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。