メゾングランツ藤枝
静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾングランツ藤枝全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,500〜132,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均4,042万円、３ＬＤＫは平均3,074万円です。
３ＬＤＫ
3,074万
6件
3LDK
3,406万
3件
4LDK
4,042万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,074万 | 1,280万 | 4,620万 |
| 3LDK | 3件 | 3,406万 | 3,086万 | 3,600万 |
| 4LDK | 5件 | 4,042万 | 3,472万 | 5,227万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
31.7万/㎡
8階以上
6件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 69.29m² ～ 99.71m² |
| 分譲会社 | 静鉄不動産 |
| 施工会社 | 静鉄建設 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾングランツ藤枝は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メゾングランツ藤枝 |
2002年 | 14階建 | 107戸 | 18件 | 27.9万 | 110件 | - |
| 407 | 2002年 | 14階建 | 107戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市小学校・中学校学区
中学校
藤枝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| アルファ藤枝駅前ザ・タワー | 2027 | 132戸 | - | - |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| エンブルレジデンス藤枝駅南 | 2017 | 49戸 | - | - |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| エンブルレジデンス藤枝駅前 | 2018 | 49戸 | - | - |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| リエンブル駅北 | 2000 | 24戸 | 28.9万 | 2,249万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 78.23㎡ | 27.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 28.1万 | - | 25.9万 | - | - | 31.7万 |
| 3LDK | - | - | 27.4万 | - | - | 32.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額126,369円。4LDKなら月額133,333円が相場です。
2SLDK
119,000〜120,000円
119,714円
2LDK
138,000〜138,000円
138,000円
3LDK
107,000〜139,000円
126,369円
4LDK
120,000〜140,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
54件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,871円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。