ダイアパレス磐田
静岡県磐田市見付1310-13 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,207万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,207万 | 887万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
13.8万/㎡
4-7階
5件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市見付1310-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大日本土木 中村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
磐田駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市小学校学区
中学校
磐田市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス磐田 | 1996 | 44戸 | 15.5万 | 980万 |
| サンクレイドル磐田 | 2008 | 49戸 | 24.4万 | 1,600万 |
| エンブレム磐田今之浦 | 1990 | 34戸 | 14.7万 | 880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 13.4万 | 12.8万 | 12.8万 | 13.1万 | - | 15.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。