ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館
静岡県熱海市海光町8-10 | 築28年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均2,318万円です。2LDKが最も高く平均2,318万円、1LDKは平均1,895万円です。
1LDK
1,895万
2件
2LDK
2,318万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,895万 | 1,890万 | 1,900万 |
| 2LDK | 11件 | 2,318万 | 1,300万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.4万円で、6-10階（32.2万円）と比べて3.2万円（+9.9%）高くなっています。
6-10階
7件
32.2万/㎡
11-20階
6件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市海光町8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 43.50m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館 | 1998 | 100戸 | 45.3万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション熱海マリンビュー | 1992 | 68戸 | 42.0万 | 3,450万 |
| 熱海パンシオン | 1962 | 33戸 | 8.8万 | 300万 |
| 伊豆山コーポラス | 1964 | 42戸 | 11.2万 | 450万 |
| 熱海伊豆山マンション | 1965 | 38戸 | - | - |
| 熱海サニーハイツ2号棟 | 1974 | 439戸 | 36.7万 | 1,190万 |
| 熱海クリフサイド | 1975 | 298戸 | 19.9万 | 1,250万 |
| 熱海サニーハイツ | 1974 | 439戸 | 32.3万 | 1,380万 |
| ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 | 1991 | 85戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 熱海スカイハイツ | 1976 | 120戸 | 21.1万 | 710万 |
| 熱海シーサイドガーデンハイム | 1992 | 6戸 | 13.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.3万 | 35.3万 | 35.6万 | - | 45.3万 |
| 1LDK | - | - | 26.6万 | 26.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。