ライオンズマンション熱海マリンビュー
静岡県熱海市海光町1-6 | 築34年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
31.5〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×2.227
補正係数 ×2.227
代表面積 87.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・50件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均4,208万円、1LDKは平均2,093万円です。
1LDK
2,093万
3件
1SLDK
2,380万
2件
2LDK
2,747万
50件
3LDK
4,208万
5件
4LDK
3,297万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,093万 | 1,850万 | 2,580万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,380万 | 2,280万 | 2,480万 |
| 2LDK | 50件 | 2,747万 | 1,690万 | 4,188万 |
| 3LDK | 5件 | 4,208万 | 3,980万 | 4,500万 |
| 4LDK | 11件 | 3,297万 | 3,072万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
58件
30.6万/㎡
6-10階
14件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市海光町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 80.72m² ～ 139.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション熱海マリンビュー | 1992 | 68戸 | 42.0万 | 3,450万 |
| ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館 | 1998 | 100戸 | 45.3万 | 2,750万 |
| 熱海伊豆山マンション | 1965 | 38戸 | - | - |
| 熱海パンシオン | 1962 | 33戸 | 8.8万 | 300万 |
| 熱海サニーハイツ2号棟 | 1974 | 439戸 | 36.7万 | 1,190万 |
| 熱海クリフサイド | 1975 | 298戸 | 19.9万 | 1,250万 |
| 伊豆山コーポラス | 1964 | 42戸 | 11.2万 | 450万 |
| 熱海サニーハイツ | 1974 | 439戸 | 32.3万 | 1,380万 |
| ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 | 1991 | 85戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 熱海スカイハイツ | 1976 | 120戸 | 21.1万 | 710万 |
| 熱海シーサイドガーデンハイム | 1992 | 6戸 | 13.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.3万 | 33.0万 | 36.6万 | 36.8万 | 36.6万 | 32.6万 | 37.6万 | 39.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 25.0万 | - | 25.4万 | - | - |
| 3LDK | 31.6万 | 28.6万 | 28.6万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,380万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,300万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,330万 | 25.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,350万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,580万 | 25.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,680万 | 26.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,300万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,380万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,430万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,500万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 28.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 28.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 4,200万 | 30.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.46万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額174,500円。
2LDK
150,000〜200,000円
174,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。