熱海シーサイドカツラ
静岡県熱海市伊豆山331-36 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、13年間で51.7%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは26.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均958万円、1Rは平均500万円です。
1R
500万
2件
2LDK
958万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 500万 | 500万 | 500万 |
| 2LDK | 14件 | 958万 | 350万 | 1,471万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
12万/㎡
3階以上
7件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山331-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.70m² ～ 125.25m² |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩53分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海シーサイドカツラ | 1983 | 19戸 | 6.8万 | 500万 |
| プラザ伊豆山 | 1975 | 235戸 | 15.8万 | 850万 |
| 中銀ライフケア第２伊豆山２３号館 | 1992 | 165戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 熱海リゾート伊豆山 | 1978 | 88戸 | 3.8万 | 130万 |
| 東熱海マリンハイツ | 1974 | 97戸 | 17.0万 | 680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.1万 | 14.3万 | 10.4万 | 16.6万 | 9.6万 | 10.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 500万 | 6.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 500万 | 6.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額110,000円。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。