ヤマダハイツ（築48年・㎡単価9.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.8万円/㎡

レンジ

24.6〜36.9万円/㎡

市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.693

代表面積 37.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 467件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

5件

343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	5件	343万	228万	680万

物件概要

所在地	静岡県熱海市上宿町11-4
築年月	1978-07（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	37.15m² ～ 37.15m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

来宮駅

JR伊東線

徒歩6分

学区情報

小学校

熱海市立第一小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヤマダハイツ	1978	24戸	18.3万	680万
ジェイグレイス熱海	2002	-	-	-
ナイスステージ熱海リゾート銀月	1991	-	-	-
フォーシーズンズガーデン熱海八方苑	2000	-	-	-
ハイネス来の宮熱海グリーンサイド	1975	-	-	-
パークセレノ熱海	1992	113戸	46.4万	3,580万
熱海ハウス	1974	-	-	-
カミリアシーホワイト熱海	1984	29戸	12.8万	700万
ファンシーパレス熱海	1989	22戸	22.8万	2,590万
東急リゾートヴィラ熱海青翠	2011	-	-	-
アーバンヒルズ熱海	1990	59戸	29.2万	1,380万

熱海市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,338円	39
1DK/1LDK	8.9万円	2,225円	41
2K/2DK	5.1万円	1,359円	42
2LDK	10.0万円	1,784円	18
3LDK+	6.5万円	1,160円	34

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	35㎡〜	680万	18.31万/㎡
2025年7月	低層	2K	35㎡〜	228万	6.14万/㎡
2025年7月	低層	2K	35㎡〜	248万	6.68万/㎡
2025年7月	低層	2K	35㎡〜	278万	7.49万/㎡
2025年6月	低層	2K	35㎡〜	280万	7.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。