富士見ハイツ
静岡県湖西市鷲津2145-1 | 築40年 | 45戸
賃料の推移
3万2万1万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,000〜25,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
1K
123万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 123万 | 100万 | 150万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県湖西市鷲津2145-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 19.66m² ～ 196.60m² |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鷲津駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩49分
新居町駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
湖西市立鷲津小学校
中学校
湖西市立鷲津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見ハイツ | 1986 | 45戸 | 5.1万 | 100万 |
| ブライトタウン湖西 | 2003 | 38戸 | 16.9万 | 1,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 19.66㎡ | 5.1万円 | 1K | - | 南東 |
湖西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,503円 | 388 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,205円 | 174 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 979円 | 170 |
| 2LDK | 5.4万円 | 960円 | 218 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 909円 | 104 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 6.1万 | 7.6万 | 5.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 100万 | 5.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 7.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 6.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 200万 | 10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,257円。
1K
12,000〜25,000円
23,257円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 12,000円 | 610円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 763円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 916円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 15,000円 | 685円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,142円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。