ブライトタウン湖西

静岡県湖西市鷲津1660-63 | 築23年 | 38戸

推定相場

ブライトタウン湖西

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2022年は16.9万/㎡へ、5年間で13.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,208万円です。4LDKが最も高く平均1,587万円、2LDKは平均1,208万円です。

2LDK

4件

1,208万

4LDK

3件

1,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,208万	1,150万	1,300万
4LDK	3件	1,587万	1,190万	1,880万

物件概要

所在地	静岡県湖西市鷲津1660-63
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	66.15m² ～ 98.90m²
分譲会社	遠州鉄道
施工会社	竹中工務店

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

鷲津駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩7分

学区情報

小学校

湖西市立鷲津小学校

中学校

湖西市立鷲津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライトタウン湖西	2003	38戸	16.9万	1,150万
富士見ハイツ	1986	45戸	5.1万	100万

湖西市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,503円	388
1DK/1LDK	4.9万円	1,205円	174
2K/2DK	4.2万円	979円	170
2LDK	5.4万円	960円	218
3LDK+	5.3万円	909円	104

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022
2LDK	19.7万	-	17.5万	17.5万	16.9万
4LDK	-	18.1万	12.0万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.93万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.52万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,190万	12.04万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.52万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.01万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.09万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。