ブライトタウン貴布祢
静岡県浜松市浜名区貴布祢1057-1 | 築8年 | 73戸
賃料の推移
19万17万15万13万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,857〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢1057-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 78.05m² |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浜北駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市浜名区小学校・中学校学区
中学校
浜松市浜名区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン貴布祢 | 2018 | 73戸 | 44.6万 | 2,780万 |
| ブライトタウン浜北駅前 | 2026 | 83戸 | - | - |
| 貴布祢パークホームズ | 1998 | 34戸 | 22.4万 | 1,800万 |
| オクトワールマンション浜北 | 1993 | 36戸 | 14.6万 | 535万 |
| なゆた浜北 | 2001 | 31戸 | - | - |
| ラフォーレ小松 | 1999 | 29戸 | 16.7万 | 1,290万 |
浜松市浜名区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,580円 | 363 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,320円 | 323 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,063円 | 289 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,038円 | 319 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 970円 | 102 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額167,500円。3LDKなら月額167,500円が相場です。
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
2SLDK
130,000〜150,000円
136,667円
3LDK
160,000〜180,000円
167,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。